530小说>都市现代>归档之金融才子>第292章:雪中送炭

林枫回到滨海之后,没有马上回家,而是先去星空公司。

叶珊珊把林枫要看的资料整理好之后,就走进了林枫的办公室,就看见林枫站在窗边看着窗外。

“老板,今天滨海一整天都是阴沉沉的,有什么好看的?”叶珊珊走到林枫的旁边先是看了一眼窗外的的景象,然后转头看着林枫。

林枫听到叶珊珊的话,笑着伸手指了指对面还在建的那栋高楼。

“那栋楼应该也快完工了吧?”

叶珊珊顺着林枫指的方向看过去,辨认出来之后,说道:“老板你说的是环球金融中心?之前有新闻报道,好像这几个月就可以完工了。”

“老板有兴趣?”

林枫转身走回到办公桌的椅子上,坐下,然后示意跟在后面叶珊珊也坐下。

“我听说建那栋大厦的公司是r国那边一个比较有名的公司,你有时间帮我去接触一下,看看他们有没有出售那栋楼的意思。”

叶珊珊瞪大双眼看着林枫,就好像看着一个傻子一样,心里暗道,别人辛苦的花了几十亿才建好的大厦,你想买就买呀。

但是叶珊珊可不敢这样和林枫说,只是点了点头,表示她已经把这件事情记在心里了。

“老板,这是你要的资料,你看一下。”

林枫接过叶珊珊递过来的资料,放在桌子上,翻开。

这份资料是林枫还在香江那边的时候,就让叶珊珊收集的,是关于滨海旧棚区的改造计划。

滨海是一个神奇的地方,在这个地方,有着世界最贵的房子,也有着最落后的棚户区。

所谓的棚户区,就是改革前就有一群收入不高的人聚集的地方,那时候经济没有现在那么好,滨海这边最繁华的地段就是黄埔河以西,至于河的东边,都是经济落后的地方。

那个时候,河东和河西因为隔着黄埔河,又没有桥连接两边,所以要去对面那端,就要坐船才能过去,所以很多在滨海打拼又租不起河西房子的人,大部分都住在河东那一边。

后来改革开放了,河东这边迎来了高光时刻,一栋栋高楼大厦拔地而起,贯通两岸的桥也搭了好几座,交通变得越来越方便。

但是在改革时期,河东的最边缘处,有一小段地方和当初的房地产开发商没有谈妥搬迁条件,最后也就没有下文了,久而久之,那里也就成了“旧棚区”。

随着滨海的河东经济越来越好,房价涨的越来越离谱,甚至有一些“楼王”的价格都成为全国最高的房价时,旧棚区的房价却依旧低廉。

这几年,滨海的领导班子打算解决旧棚区这个历史遗留下来的问题,毕竟在滨海这样的国际大都市,旧棚区的存在,严重不符合滨海目前的身份。

但是说起来容易,做起来难。

拆迁需要涉及到各方面的的利益关系,很难谈的拢。

所以这个项目在领导班子里面提出来了几年,但就是没有什么实质性的进展。

最后滨海市的最高官发话了,谁能解决这个问题,那过几年他调去京都后,就向上级申请谁来接他的位子。

原来滨海的何高官在任的这几年,把滨海的经济搞得有声有色,但是旧棚区就是没有一点起色,这个也慢慢的成为了他的一块“心病”。

目前这个项目中,最有优势的就是钱轩市长,毕竟他在滨海搞经济也搞得不错,也认识了很多房地产商的老总,关系也很好,他正在寻找几家房地产商联合开发旧棚区。

林枫看完手上的资料后,抬头望着叶珊珊,问道:“你对这个项目怎么看?”

叶珊珊理了一下脑海里的思路,说道:“我之前也特意去了解了一下这个项目,目前的几个问题是。”

“当地的居民想得到的赔偿款要依照河东正常水平的拆迁补偿款,但是旧棚区所处的地段,房地产商很难同意这个条件。”

“政府那边不但要求开发商补偿好原居民,还要求要在拆迁后建好回迁房,学校,医院等基础设施,如果真的是这样的话,房地产商的利润会降得很低。”

“还有最关键的一点是,政府要求在那里建的商品房要求很高,无论是楼层高度还是密度,都是很严格。”

林枫听完叶珊珊的话后,手指在桌面上轻轻的有序敲打着。

“也就是说,这个旧棚区对于开发商来说,不但不是一块‘肥肉’,反而更像是一块‘烫手山芋’?”

叶珊珊看着林枫,点了点头。

“钱轩那边的进展如何?”

叶珊珊说道:“目前钱轩已经找了大连的万大集团,万客集团还有保理集团,但是目前大家都没有谈妥。”

林枫笑着说道:“如果这个旧棚区真的如你刚才说的那样,那这几家公司只要不是傻的,就不会轻易答应。”

“这个项目,除了能够给当地的领导班子一个好感之外,就没有什么好处了,捞不到油水还好说,搞不好还要亏钱。”

林枫让叶珊珊下去之后,他又继续拿起那份资料看了起来。

对于这个旧棚区的改造,按照正常的发展轨迹,就算是十几年后的0202年,这个旧棚区也依然没有改造成功,因为牵涉到的利益面太广了。

赵敏接到林枫的电话,说晚上一起吃饭的时候,感到很开心。

看见赵敏在镜子前开心的试搭着要穿哪件衣服,这时候王月娥走到门口。

“小敏,你今天穿的这么漂亮,是不是和小枫去约会了?”


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